二手房停贷的确是有这种现象存在，但并不是全国各地都实施了二手房停贷政策，而现在比较常见的现象就是二手房审批贷款比较慢，需要很长时间才会放贷，需要进行排队，这就是国家严格管控了住房贷款，所以，批贷时间比较长，但是，二手房停贷并不是永久性的，大家不用担心。下面，就快和爱排行网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、二手房停贷会是永久性的吗？

2、二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？

3、2021房产抵押贷款好办吗

二手房停贷会是永久性的吗？

并不是，二手房停贷的原因如下：

一是二手房停贷只是暂时的，原因是今年的银行信贷额度已经用完，明年初又会恢复，国家层面也不会全面停止二手房交易，所以这样的担心没必要。

二是国家相关部门通过二手房停贷的舆论来敲山震虎，打击那些炒房的人，如果社会反响强烈，那么相关部门就会出来解释，如果社会反应一般，正好引导刚需购房，处理新房库存，帮助开放商回血。

二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？

不会告你的，这是银行的关系跟你没有关系的，因为合同上面也只是有写去银行做资金监管的时间（首期款），只要是银行批复了承诺函，去成功过户了，之后不管多久放尾款都不会告你的，这是银行的责任，现在银行额度紧张放尾款的时间是比较慢一点，现在放贷款都是排着队，先从利率上浮的开始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。

2021房产抵押贷款好办吗

说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢？先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！

首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明（自顾人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。

还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。

特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！