个别银行暂停二手房贷款新闻出来后，很多人都比较担忧，如果没有好的新房源，打算买二手房，这个时候个二手房停止贷款的话，无疑是对要买刚需房的人来说是一件打击。下面，就快和爱排行网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、停止二手房贷款的城市有哪些？

2、买房按揭办不下来能退首付吗

3、二手房真的卖不出去了吗

停止二手房贷款的城市有哪些？

今年下半年以来北上深广四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧

贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象

第一个原因是因为行业周期性，银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张

第二个原因是房地产贷款集中新规影响

第三个原因是因为今年上半年房地产市场整体快速增长，一些银行的额度已经用完了。

买房按揭办不下来能退首付吗



看按贷办不下来是怎么引起的，如是你个人原因，那只能去协商退款，最坏的结果赔偿违约金。如非个人原因（政策调整、不可抗拒的自然灾害等），那是可以全额退款的。建议：如果征信良好，只是流水不足的话，可以找个担保人或担保公司（有一定的费用2%左右），也跟想办法问亲朋好友凑齐一性付款，过完户后再做抵押贷款还（3个月左右）。

二手房真的卖不出去了吗

按照目前的地产政策，二手房可以申请贷款的几率越来越小了，由于三道红线政策还有银行限制资金进入地产，目前已经有多个城市出现二手房贷款难批的情况，二手房降价的趋势不可避免，因为能够用贷款买房的人越来越少，在这个情况下，越来越多的人只能选择全款买房，而全款买房的人会非常之少，着急卖房子的，由于等不到更多买房子的人，由于供需关系的改变，就会不得已打折出售二手房。

房地产市场已经发生了根本性的变化，在17年高位接盘的人，就像郭树清先生所说：押注房价不会跌的人，终将付出惨重的代价！