房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单，也没有想象中那么麻烦，一般征信良好无不良记录，提供相关资料是可以进行贷款的，如果房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，如果之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，下面，就快和爱排行网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、2021房产抵押贷款好办吗？

2、2021二手房不给贷款是真的吗？

3、2021二手房贷款多久能放款

2021房产抵押贷款好办吗？

说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢？先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！

首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明（自顾人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。

还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。

特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！

2021二手房不给贷款是真的吗？

有的地方停止二手房贷款了，有的地方没有，需要看当地二手房贷款政策。

其实二手房贷款从年初都有一点苗头出现，购房的贷款各个银行都有提高贷款利率上浮，从首套到二套三套都有明确的要求，这与国家出台政策的房住不炒的政策一步步的跟进，直到现在部分城市出现二手房贷款业务基本上停贷出来。

银行停止二手房放贷，仔细想想的确对房子炒作与上涨有极大的作用，这个方案即简单又实用，甚至可以说立竿见影的效果。

2021二手房贷款多久能放款

一般情况下，二手房贷款周期在3个月左右，但由于2021年出台房地产贷款集中管理制度，银行明确要求控制房地产贷款和个人住房按揭贷款的比例。在贷款额度吃紧的情况下，出于成本考虑，银行会优先担保新房，而二手房的贷款周期会拉长，至少需要4到5个月。

据了解，如果二手房贷款在7月份获批，最迟要到明年年初才能放贷，具体贷款时间取决于贷款人的信用状况，比如客户流水情况优质、五险一金支付限额高、在贷款银行有存款等，或者有能力接受利率上升的客户，贷款会更容易。